Stel je voor⁚ je huurt een huis en je verhuurder wil het huis renoveren. Hij wil de huurovereenkomst beëindigen en het huis zelf gebruiken of verhuren voor een hogere prijs. Dit heet "dringend eigen gebruik".
De wet zegt dat de verhuurder de huur alleen kan opzeggen vanwege "dringend eigen gebruik" als hij het huis echt dringend nodig heeft. Dit kan zijn omdat hij er zelf wil wonen, of omdat hij het huis wil renoveren. Maar er zijn wel voorwaarden.
Als de verhuurder het huis wil renoveren, moet hij aantonen dat de renovatie zo ingrijpend is dat het onmogelijk is om de huur te blijven betalen. Denk bijvoorbeeld aan een winkel die tijdens de renovatie lang dicht moet blijven, of een huis dat helemaal opnieuw gebouwd moet worden.
De verhuurder moet ook aantonen dat hij het huis niet kan verkopen zonder eerst de renovatie te doen. En hij moet bewijzen dat de renovatie noodzakelijk is, bijvoorbeeld vanwege veiligheid of energiebesparing.
Als je het niet eens bent met de reden voor de opzegging van de huur, kun je naar de rechter stappen. De rechter zal dan bekijken of de renovatie echt zo noodzakelijk is dat het dringende eigen gebruik rechtvaardigt.
Het is belangrijk om te weten wat je rechten zijn als huurder. Als je vragen hebt over "dringend eigen gebruik" of andere huurrechtelijke kwesties, is het altijd verstandig om contact op te nemen met een advocaat.
Getagd: #Renovatie