Je vraagt je af wanneer een renovatie als nieuwbouw wordt gezien. Dat is een goeie vraag! Het is niet altijd makkelijk om te zeggen wanneer iets een renovatie is en wanneer het alweer nieuwbouw is.
Stel je voor, je hebt een oud huis. Je wilt de keuken helemaal opnieuw doen, de badkamer vernieuwen en misschien zelfs een extra kamer toevoegen. Is dat dan nog steeds een renovatie? Of is het dan al nieuwbouw?
Het verschil zit 'm in de omvang van de veranderingen. Als je een paar kleine dingen aanpast, zoals schilderen of nieuwe tegels leggen, dan is dat gewoon renovatie. Maar als je bijna het hele huis opnieuw bouwt, dan is het eigenlijk nieuwbouw.
De wet zegt dat een woning als nieuwbouw wordt gezien als het op veel vlakken wordt aangepakt. Denk aan de architectuur, de indeling, de constructie en de installaties. Als je al die dingen verandert, dan wordt je huis eigenlijk een nieuw huis.
Het is belangrijk om te weten of je huis een renovatie of nieuwbouw is omdat er verschil is in de btw die je betaalt. Voor renovatie betaal je 6% btw, maar voor nieuwbouw 21%.
Soms is het mogelijk om een renovatie als nieuwbouw te laten erkennen, waardoor je 6% btw kan betalen. Maar daarvoor moet je aan een aantal voorwaarden voldoen.
Als je twijfelt of je renovatie als nieuwbouw kan worden gezien, vraag dan advies aan een architect of een aannemer. Zij kunnen je precies vertellen wat er mogelijk is in jouw situatie.
En vergeet niet⁚ het is altijd goed om een duidelijk plan te hebben van wat je wilt veranderen aan je huis. Zo weet je precies wat je budget moet zijn en wat je kunt verwachten.
Getagd: #Renovatie